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悲剧：深夜楼道里起火，一居民死亡
去年7月22日深夜，多辆救护车划破阜南县某小区的宁静。一单元楼里火势冲天，好在消防员及时赶到扑灭大火。但火灾无情，楼道内数辆电动车被烧得只剩骨架，该单元住户马某死亡。
事故发生后，消防部门认定，这场火灾起火部位为一层楼梯间，起火点位于电动车处，起火原因为电动车电线短路引燃可燃物。
医院经诊断确认，马某为呼吸道烧伤，经抢救无效死亡。
马某的家人无论如何也不能接受这个现实，他们找到小区的物业公司索要赔偿。物业公司认为，楼道内起火是电动车引起的，应由车主赔偿损失。可马某的家人觉得，电动车和杂物长期放置在楼道内，物业公司没有做好管理，负有不可推卸的责任。
经有关部门调解，马某的家人和物业公司达成临时协议，物业公司先垫付马某亲属丧葬费5万元。
后来，双方因赔偿问题引发矛盾，马某的家人将物业公司起诉至阜南县人民法院。
判决：物业承担20%的责任，赔偿10万多元
近日，法院开庭审理了此案。法庭上，双方争议的焦点为物业公司是否存在过错。
法院经审理认为，根据安徽省物业管理条例规定，物业公司负有对物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护、车辆的停放管理等职责，做好安全防范工作。业主、物业使用人人身、财产受到损害的，物业公司应当依法承担相应的责任。
本案火灾发生在楼梯间，在里面存放电动车并充电是引发火灾的主要原因，而楼梯间存放有杂物，是引发火灾的又一个原因。楼梯间属于物业公司应当管理的空间，一般是不允许存放车辆和杂物的，物业公司对此应负有巡查、提醒义务。但证据显示，此前工作人员检查时已经发现潜在的危险，但没有及时通知业主或自行排除危险。
综上，法院认定物业公司在物业管理上存有过错。
此外，法院认为马某在火灾发生过程中没有及时采取措施逃生，对造成自身死亡也存在一定的过错。
目前，电动车所有人、杂物存放人没有查明，马某的亲属可待相关部门查明后另行主张权利。
根据本案双方当事人的过错，法院酌情确定物业公司赔偿马某亲属合理损失的20%，判决物业公司赔偿10.8万元（已付5万元，在执行时扣除）。
一审宣判后，双方当事人均未提起上诉，判决书生效。
记者手记
如果你留心，会发现颍州晚报常刊发一些楼道电动车充电引发火情的报道和提醒。可提醒再提醒，事故还在不断发生，本案中，还出现了受害人死亡的悲剧。
本案中，小区物业公司在平时管理中，也发现了居民楼楼梯间存放杂物过多，电动车在楼梯间拉电线充电等安全隐患，但没有采取足够的安全措施，最终导致悲剧发生。
物业公司固然要担责，但小区居民也要规范自身行为，双方合力，才能为小区营造安全的环境。
来源：颍州晚报
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