提起祥源，相信每个阜阳人都不会陌生，不仅是因为项目遍布阜阳，曝光率十足。更是因为，祥源项目频频被投诉。下面让我们看一下详细情况。
NO.1
壹
祥源公园城车位捆绑销售被投诉
从人民网领导留言板可以看到，有不少祥源的留言，其中不少是有关阜南项目“祥源公园城”的投诉。
从网友的留言中可以看到，大部分是关于车位方面的诉求。其中，有网友直接表示：“祥源公园城绑定销售车位，给不了产权。”
根据该网友描述，他于年7月购买了阜南县祥源公园城三期一套住房，购房时销售人员要求必须同时购买车位，但该网友在付了首付和5万车位款后，祥源公园城方面却并没有提供车位购买合同，只给了一张车位抵用券的卡片。
后来经了解，祥源公园城并不能提供产权，只给使用权，属于租赁车位，找到祥源的工作人员，却答复不能退款。
对此，官方也给出相应回复：
关于车位没有产权问题。根据阜南县祥源生态文化旅游开发有限公司出具的说明，表明祥源公园城销售的车位均为非人防车位。同时根据《关于印发关于阜诚住宅小区地下车位（库）办理不动产权登记有关问题的通知的通知》（阜自然资源和规划〔〕号）之规定：“住宅小区开发建设项目经依法批准利用地下空间按规划配建地下车位(库）（不含人防工程），用于停放机动车且能明确划分车位，具有独立空间的地下车位（库），可以办理不动产权登记。”但因目前政府关于车位产权办理细则尚未出台，所以待政府启动办理车位产权登记工作后，该公司承诺将积极配合业主办理相关手续。对于因为该公司原因不能办理产权的车位，该公司承诺可以申请办理退款手续。
关于购房时车位劵的效力和祥源是否捆绑销售问题。阜南县市场监管局认为，车位券是格式合同的一种，是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，业主在现场购房时对所购房屋及车位的确定、使用、用途等事项在车用券中已明确说明，故业主提供的证据不能证明开发商有捆绑销售行为，如果业主认为被投诉方有欺诈行为，根据《民法总则》和《合同法》的规定，可向人民法院提起诉讼。
此外，还有网友对于项目车位是否为非人防车位和租赁合同的合法性产生质疑。
该网友表示，目前项目地下车位已划，车位号也已编写，想咨询这些是否为非人防车位？
根据法律规定，租赁合同最长时间不能超过20年，超出部分无效。那么，开发商与业主签订的车位使用权转让协议，有多少年的使用权？
对此，官方也给出处理办法：
经查，阜南县地下空间（包括地下车库）办理不动产登记的前期征求意见已结束，相关政策文件正在制定中，待县政府常委会通过后实施。届时，阜南县自然资源和规划局将依据文件精神，先行为开发企业办理地下空间不动产首次登记后，再为购房业主办理转移登记。
车位问题一直是近几年阜阳楼市维权的“高发区”。而作为知名开发商，祥源也是坐着阜阳集中棚改的“顺风车”享受了不少红利，房子也卖的不错。
但是房子卖过之后，却总是出现各式各样的问题，维权现象也不在少数，很多业主陷入了没买后悔，买了维权的死循环。那么今天我们就来看一下，祥源在阜阳的几个“著名”事件。
NO.2
贰
祥和府因质量问题被业主拒收房
祥和府是由祥源开发的一个住宅小区。根据《法治时空》栏目曝光，按照合同约定，年9月30号应该是祥和府三期的交房日期，但却被小区多户业主以房屋质量有问题为由拒收房屋。
据业主反应，一楼的入户台阶有60公分高，打开后严重遮挡电梯，造成电梯无法正常使用。
而水管裸露，地面屋顶渗水现象，更是层出不穷。
一楼住户的入户门中间竖着一个给水管道和排水管口，也是让人不知所谓。
后来，有不放心的业主找来了专业的验房师，对小区的房屋进行了抽检，发现自己家整整一面墙全部是空鼓，连地面也是空的。
更让人诧异的是，原本规划的城市开放道路，也被开发商私自改成了花池。
就是这样问题多多的楼盘，有些业主反映，当时还是“价外加价”买到手的。
虽然对于房屋出现的质量问题，开发商表示愿意维修，但是对于一楼入户台阶过高，入户门遮挡电梯问题，开发商却不以为然，给出的解决方案是让业主自行处理解决。
最后，阜阳市建筑业监督管理局颍州分局对祥源集团下达了责令整改通知书，事情才算暂时落下了帷幕。
但事情到此并没有结束，年1月15日，阜阳市颍州区建设工程质量监督局组织开发商、业主、第三方鉴定机构，对相关房屋进行了现场勘验，但就在勘验的过程中，开发商却和业主代表发生了冲突，多名业主被打，甚至导致一名孕妇在冲突后，导致流产。
打人者也被做出行政拘留15日，罚款人民币元的处理决定！
而祥源方面给出的回复却是“不认识这个人”，甚至对业主被打流产提出质疑，表示该业主一直相当于带头人，而且是她自己先动手上来撕扯的。
事情越闹越大，最后祥源不得已发布道歉信，承认房屋确实有问题，事态才渐渐平息。
NO.3
叁
祥云府物业为收停车费设路障
祥和府的事情画上了句号，没想到祥源的另一个项目祥云府又爆出其他问题。
根据业主爆料，年5月，阜阳市祥源祥云府多位业主被物业拦在了门外。虽然物业的说辞是门禁卡到期不让进车，但据业主反映，祥云府长期租赁地下车位（70年），并且不包括一月50的管理费，变相只卖不租，此次拦业主实际上还是是想卖车位、收取停车费用。
据了解，虽然物业方面在实行“闭门”措施前将收费方案进行公示，但业主们却并不同意。
而物业方面也并未协商，给出一天期限，然后关门上锁。
没过几天，物业就在小区交通主道设置了两道路障，其中还包括一道钢管材质的铁栅栏，而物业方面当时给出的理由是，为了防止小区车辆乱停乱放。
部分业主回不了家没有办法，便将汽车停在小区门口，与物业理论。
随着小区门口的车辆越来越多，拥堵严重，甚至产生冲突，引来了警车出动。
据了解，与物业公司理论过程中两边情绪都比较激动，大量业主聚集在物业办公室，双方言语上产生了激烈的冲突。
祥源控股集团标榜的企业文化中，有一条就是要“真实面对和解决问题”。但从各个项目出现的问题来看，这一点体现的并不明显。
而在祥源项目的维权事件中，我们并不淡化部分业主可能存在的问题，不过，普通人的维权之路本就困难重重，我们更不能否定他们维权的正当性。
一个良性发展的房地产行业，应该致力于让所有买房人的合法权益都得到公正保护，不是吗？
联系电话：