土地市场可以说是阜阳楼市保持热度的一个重要支撑点，无论是县城还是市区，各区域楼市都在土市的带领下，发展的如火如荼。
然而，土市的爆发并没有停止脚步，近日，官方再次推出新地块，成功延续了热度。
NO.1
壹
阜阳又来一宗住宅用地！
公告显示，此次推出的FN-20号地块，位于阜南淮河东路南侧，富陂大道西侧，面积约合87.20亩，容积率为住宅不大于2.2，大于1.0，将于年7月2日15时拍卖。
根据地块竞买资格要求，竞买人申请人应为注册资本金不低于10亿元人民币公司法人，竞买人应单独申请。
宗地规划建设要求，小区水、电、燃气、通信等配套基础设施按照商品房小区建设标准由受让人负责完善，建成后包括地上计容建筑面积和地下建筑面积在内的全部项目由阜南县人民政府整体定购用于征迁户的安置。具体为：
总建筑面积约平方米，地上计容面积约平方米，地下建筑面积平方米;项目建设商品住房套(户型平方米左右的约套、户型平方米左右的约套)。
地上计容面积以同地段同类商品住宅市场评估价元/平方米计价(幼儿园不计价，建成后整体无偿移交并不动产登记给阜南县教育局)、地下建筑面积以元/平方米计价(小区道路等其余配套设施不计价)，对项目进行整体定购，具体结算以竣工后实测建筑面积为准。
NO.2
贰
三大“地王”项目进展曝光！
经历上半年火热的土拍，阜阳诞生多宗高价地，地价突破万元/亩，如今这些“地王”陆续传来大动作。
1、保利“老瑶海”地块案名曝光！
6月7日，阜阳自然资源与规划局发布保利“老瑶海”地块年建设用地规划许可证，项目案名为——保利国璟院！保利国璟院总用地面积㎡，建设规模㎡。
而从现场来看，保利国璟院似乎已经动工，该项目成交单价万元/亩，成交总价12.22亿元，楼面价元/㎡，配建安置房面积㎡。
从地理位置来看，该地块周边商业繁华，南侧靠近大润发、商厦时代广场，东侧有国贸、千百意、沃尔玛等成熟商圈；生态休闲方面，地块北邻泉河，东接刘琦公园和青颍公园，不管是生活还是工作，都十分便捷。
老城区教育资源丰富，保利国璟院周边有搬井小学，颍州中学，这两所学校是阜阳比较老牌的学校。今年实验中学扩建完工投入使用，将会重新扩大学区范围，保利国璟院距离实验中学约1公里，对该项目是潜在利好。
楼市方面，区域内如依水苑、电力明园、盛鑫映泉等二手房小区，均价基本破万，最高达到1.3万元/㎡！但是，这些小区属于北城小学第一分校、实验中学学区。与保利国璟院相同学区的港利绿园二手房均价元/㎡。
2、金地都会澜岸施工单位已进场！
近日，从社交平台中可以看到，金地都会澜岸项目施工单位已进场。
金地都会澜岸位于清河东路南侧、沙河路西侧，用地面积㎡，建设规模.34㎡。
从地理位置来看，金地都会澜岸处于老城区。配套方面，地块周边教育资源丰富，有阜阳第六中学、红旗中学、十八中学、颍南小学、莲池小学等学校；医院、医院等；此外地块旁还有金种子生态产业文化园、南三角游园、三角洲公园等休闲配套。
楼市方面，金地都会澜岸周边遍布大片自建房，而且并无在售楼盘，小区也不多，如利华皇家公馆和采莲郡，都是近几年新建成的小区，周边二手房均价为元/㎡。
而金地都会澜岸楼面价元/㎡，一般情况下房价通常为楼面价的2.5倍，这也就意味着，金地都会澜岸未来要卖到00元/㎡才有利润！
3、祥生城南项目正在招募精英！
祥生地产以最高限价万元/亩拿下城南新区[]-7号居住用地，总价万元，溢价率90%，楼面价元/㎡。其配建安置房面积60㎡，在阜阳众多触顶限价项目中，配建安置房面积排名第一！
目前，祥生城南项目正在招募精英，包含工程经理、营销经理、市场经理等管理岗。
作为该项目一大亮点，教育资源不得不提。
地块周边区域内分布着众多学校：阜阳三中、五里示范小学、苗桥小学、苗桥小学（三清路校区）、城南中学、北外附属新华外国语学校等城南优质教育资源分布在地块一千米范围内。
二手房来看，如绿城明月双清、置地双清湾、高速时代城等小区，二手房均价在00元/㎡左右。
新房方面，-7号宗地竞品楼盘众多，新华学府庄园、颍州·正荣府、天英玺悦府、双清院子、置地百悦府以及纯新盘碧桂园·书香雅苑，在均价元/㎡档位竞争十分激烈！目前，城南新区有近30家在售楼盘，祥生新项目拿地价颇高，未来入市后的压力也可想而知。
NO.3
叁
总结
年上半年，阜阳共诞生9个纯新盘，再加上旭辉31号地、乐富强文宸悦府等拿地后暂未启动的项目，共计16个纯新盘。
祥生新地块、金地都会澜岸、保利国璟院三大“地王”，高地价再加上各类成本的增加，“地王”项目售价必然不低，势必会拉高区域整体均价，将会成为阜阳的价格风向标。
至于这些项目入市后，会给阜阳带来什么样的惊喜？很快就能见分晓！
联系电话：