踩着三月的尾巴，深圳、大连、海口、杭州、长沙、武汉…等多个城市密集出炉楼市新政，业内曾传言楼市调控会有所放松，如今看来，紧缩依然是政策的主旋律，但调控的同时政策也是在因城施政。
两会政府工作报告中也是对房地产方面着墨颇多，明确提出坚持房住不炒，支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，推进房地产税立法和金融政策持续收紧等诸多方面；当前着急入手炒房的朋友请悠着点，备足跨周期的弹药，自住改善和刚需的朋友，可以多看看，有好的机会就下手。
多地三月集中调控调控政策因地制宜
武汉：刚需优先选房、公证摇号销售
武汉市房管局公布的两个重磅文件，目前正在公示征求意见中。
①刚需人群优先选购住房
根据《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》：
●刚需人群满足三个条件可优先选购一套新建商品住房
1.在武汉无自有住房；
2.符合武汉住房限购政策规定；
3.自本次购房之日起前3年内无住房交易记录。
②采取公证摇号方式选房
根据《市房管局关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知，主要内容有：
●房地产开发企业取得《商品房预售许可证》前，应向房管部门提交申报预售房源销售方案，销售方案备案后，原则上不得调整变动。
●房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，须在10日内一次性公开销售全部准售房源，销售时间须在上午9:00至下午20:00之间。
●商品房项目销售后三十日内，房管部门应按照所售房屋的一定比例对购房人进行的抽样调查。
●意向购房人数多于项目准售房源的宜采取公证摇号方式公开销售。
福建·莆田：楼市实名登记
3月20日，莆田市住房和城乡建设局发布《关于规范商品房购房登记和公证摇号选房行为的通知》（以下简称《通知》），要求购房登记只接受实名登记，并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息（姓名及身份证明）一致，且不得设置不利于登记购房人的条件等。
选房后不得更名转让（可增加配偶名字）。因具体原因无法购房，房源退回开发企业，滚动至下一期房源继续公证摇号对外销售。没有下一期且所退房源在10套以下（含10套）的，以及本期经公证摇号后未被选购预约的，企业可自行销售。
大连：楼市调控加码
3月21日，辽宁省大连市国土资源和房屋局发布了《关于进一步贯彻落实房地产市场平稳健康发展通知》。
大连本市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区（以下简称中心城区）拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房。
凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房的停止发放住房公积金个人住房贷款。在限制区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例为30%；已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，最低首付款比例为40%。
阜阳阜南县：最高限售8年
3月21日，从阜阳市阜南县政府
联系电话：